Dotychczas wiele osób stało przed dylematem, czy wybrać mieszkanie w centrum miasta czy też dom na jego peryferiach lub na wsi. Jednak ze względu na rosnące zarobki coraz więcej osób rozważa budowę domu w mieście. O ile ceny działek w miastach wojewódzkich bywają wysokie, o tyle w miasteczkach mieszczą się w rozsądnym zakresie. Niestety w większości przypadków są to działki o niewielkiej powierzchni, które dodatkowo ogranicza zabudowa użytkowa lub mieszkalna.
Dom w sercu aglomeracji
Dom w mieście zwykle wygląda i funkcjonuje inaczej niż ten na wsi. Pomimo wad, takich jak ciasna zabudowa i mała powierzchnia działki, możemy liczyć na kilka udogodnień.
Po pierwsze istnieje duża szansa, że nasz dom uda się podłączyć do miejskiej sieci wodociągowej, ciepłowniczej i energetycznej. Mimo znacznych kosztów związanych z przyłączeniem domu do sieci niesie to ze sobą wiele oszczędności i korzyści. Przede wszystkim brak problemów eksploatacyjnych związanych z ogrzewaniem i szambem, które w domach pod miastem są nie tylko kosztowne, lecz także wymagają pracy właściciela.
Istotną wadą domu w mieście jest ograniczona możliwość aranżacji podyktowana powierzchnią działki. Zgodnie z prawem budowlanym ścianę z otworami można wznieść w odległości 4 m od granicy działki, a pełny mur pozwala zmniejszyć ten dystans zaledwie o metr. Dlatego do wzniesienia funkcjonalnego domu wolno stojącego potrzebny będzie teren o szerokości przynajmniej kilkunastu metrów. Czasami należy zrezygnować z domów parterowych na rzecz wąskich, ale wysokich obiektów. W takim przypadku warto dobrze zagospodarować dostępną przestrzeń i w miarę potrzeb oraz możliwości piąć się do góry.
- W projektach Dobrych Domów uwzględniamy ograniczania zabudowy miejskiej, dlatego oferujemy domy, które pomimo niewielkiej kulbatury mają przestronny i ergonomicznych układ pomieszczeń, wystarczający dla dużej rodziny - mówi Tomasz Flak z pracowni Dobre Domy Flak & Abramowicz.
Dom w mieście ze względu na bliskość infrastruktury jest narażony na ciągły hałas, dlatego musi być odpowiednio wyciszony. Należy więc zwrócić uwagę na jakość elewacji, lecz także klasę drzwi wejściowych i okien, które muszą tłumić większość hałasów z zewnątrz. To zwiększa koszty budowy domu w mieście. Dźwiękoszczelne okna to wydatek minimum 1200 zł za sztukę, natomiast ceny drzwi zaczynają się od 3 tys. zł. Nie warto jednak oszczędzać na materiałach wykończeniowych, które przez wiele lat zapewnią ciszę, spokój i bezpieczeństwo.
Domeną wysokich domów jest płaski dach lub taki o niewielkim kącie nachylania połaci, który nie będzie ograniczał powierzchni piętra, a przy okazji stworzy ciekawą przestrzeń użytkową. Na płaskim dachu można urządzić taras lub ogród, które zrekompensują brak ogrodu i stworzą właścicielom namiastkę intymności podczas słonecznych dni.
Przykładowe projekty pracowni Dobre Domy do zabudowy miejskiej:
Jaki dom na wsi?
Wybór domu zlokalizowanego za miastem to zdecydowanie prostsza sprawa. Oczywiście wciąż jesteśmy ograniczeni wielkością działki, ale należy założyć, że jej powierzchnia będzie zdecydowanie większa niż tej w mieście. Rzadko zdarza się, że ktoś kupuje teren zlokalizowany na wsi o powierzchni kilkudziesięciu metrów kwadratowych. Przestronna działka daje niemal nieograniczone możliwości budowlane. W tym przypadku możemy wybierać spośród rozłożystych domów parterowych, bliźniaków oraz oczywiście budynków piętrowych. Kiedy nie ogranicza nas przestrzeń realizacja projektu o domu marzeń jest dużo łatwiejsza.
Przykładowe projekty Dobre Domy do zabudowy podmiejskiej:
Najczęściej komentowane